خرید ویلا در ترکیه

خرید ویلا در ترکیه مانند خریداری انواع ملک یکی از روش های رایج سرمایه گذاری و یا گرفتن اقامت کشورها در جهان است. کشور ترکیه نیز به عنوان همسایه غربی ایران در سال های اخیر امکان خرید ملک را به عنوان روشی برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کرده است. به طور حتم اخد اقامت ترکیه از راه خرید ویلا در ترکیه نسبت به هزینه ای که قرار است پرداخت کنید ارزش و مزیت های زیادی را ابریتان خواهد داشت.

دریافت اقامت کشور ترکیه با خرید ویلا در ترکیه

کشور ترکیه در سال های گذشته مهاجران زیادی را از کشور ایران و دیگر کشورها پذیرفته است. روند رو به رونق و رشد سرمایه گذاری در ترکیه، موجب شده تا دولت این کشور قوانین جدیدی را در سال 2021 برای اخذ اقامت کشور ترکیه تعیین کند.

خرید ملک در ترکیه می‌تواند یکی از بهترین و راحت ترین روش های دریافت پاسپورت ترکیه و شهروندی آن باشد. خرید ویلا در ترکیه هم از جمله املاک محبوب در میان مهاجران است.

ویلاهای مختلفی برای خرید مهاجران وجود دارد که هرکدام از آن ها دارای امکانات و قیمت های متفاوتی هستند، هرچه قدر ویلای مورد نظرتان در شهرهای بزرگ و معروف ترکیه باشد قیمت بالاتری را خواهد داشت، اگر بودجه کافی برای خرید ویلا در استانبول ندارید می توانید شانس خود را برای خرید ویلا در دیگر شهرهای زیبایی ترکیه امتحان کنید.

قیمت خرید ویلا در ترکیه

قیمت خرید ویلا در ترکیه از حدود ۴۰۰ هزار لیر شروع میشود. شما می توانید با قیمت های مناسب و معقول تری هم اقدام به خرید ویلا در ترکیه کنید. اگر ویلایی که خریداری می کنید قیمتی بیش تر از 250 هزار دلار آمریکا یا همان تقریبا معادل 5 میلیارد تومان به پول ایران داشته باشد، امتیاز شهروندی و اقامت کشور ترکیه به شما تعلق می گیرد. قیمت رایج ویلاهای لوکس در کشور ترکیه از 800 هزار لیر شروع می شود.

چه نوع ویلایی را در ترکیه خریداری کنیم؟

ویلاهایی که به تازگی ساخته و نوساز هستند و یا ویلاهایی که در بلند مدت امکان رشد و پیشرفت بالاتری را دارند برای خرید مناسب تر هستند.

مزایای خرید ویلا در ترکیه

خرید ویلای ترکیه باعث می شود تا بتوانید زندگی آرام تر و مرفه تری را برای خود بسازید. زندگی در خانه‌های لوکس ویلایی با زندگی در آپارتمان‌های کوچک کاملاً متفاوت است و نمی تواند با هم مقایسه شوند.

داشتن باغ و باغچه، استخر، امکانات متنوع پارک خودرو، جداسازی فضاهای عمومی و خصوصی داخل و خارج ویلا از مزیت های خرید ویلا در ترکیه و زندگی در ویلا است.

شما می‌توانید در صورتی که بودجه مناسبی را دارید در محله های خلوت و آرام تر ترکیه ویلای خود را خریداری کنید. حتی می توانید برای ویلای خود یک زمین را در ترکیه خریداری کرده و بعد از آن اقدام به ساخت آن کنید فقط لازم است قوانین این کار را به خوبی رعایت کنید تا مشکلی پیش نیاید.

از دیگر مزایای خرید ویلا در ترکیه می‌توان به امکان گرفتن اقامت ترکیه از طریق خرید ملک و دریافت پاسپورت ترکیه اشاره کرد. اگر ویلای خریداری شده شما حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا ارزش داشته باشد می‌توانید بلافاصله برای خود و فرزندان زیر 18 سال خود درخواست اقامت و پاسپورت ترکیه کنید.

اما در صورت خرید ویلای ارزان تر از 250 هزار دلار آمریکا در ترکیه با رعایت کردن شرایط و قوانین خاصی می‌توانید اقامت موقت ترکیه را برای یک سال دریافت کرده و هر بار بتوانید آن را تمدید کنید.

همچنین توصیه می کنیم برای هرگونه خرید ویلا در ترکیه عجله نکرده و ابتدا قوانین و شرایط آن را به خوبی مطالعه کنید و بعد از آن هم سعی کنید از کارشناسان خبره و ماهر در این زمینه راهنمایی بگیرید و هیچ موقع به افراد غیر معتبر در این زمینه اعتماد نکنید چرا که ممکن است تمامی سرمایه خود را به باد بدهید.

فروش ویلا در ترکیه

می‌توانید بعد از خرید ویلا در کشور ترکیه در آن جا زندگی کنید یا آن را به فرد دیگری اجاره دهید. در صورتی که تنها قصد دریافت شهروندی ترکیه را دارید می‌توانید با خرید ویلا به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا برای دریافت اقامت و پاسپورت درخواست دهید و بلافاصله و در زمان کمی اقامت این کشور زیبا را بگیرید. همچنین قابل ذکر است که بعد از گذشت سه سال می‌توانید ویلای خریداری شده خود را بفروشید.

مزیت مهمی که خرید ویلا و ملک در کشور ترکیه برای گرفتن اقامت و شهروندی ترکیه دارد این است که شهروندی ترکیه مادام العمر و همیشگی است و حتی بعد از فروش ویلای خود و خروج سرمایه از ترکیه نیز تا آخر عمرتان می توانید به عنوان شهروند ترکیه باقی بمانید و از مزیت های زندگی در کشور ترکیه لذت ببرید.

راه دیگری که می توانید انجام دهید این است که به جای خریدن یک ویلا چند ویلای ارزان در ترکیه خریداری کرده و آن‌ها را اجاره دهید. این کار می‌تواند برای شما منبع کسب درآمد خوب و عالی باشد و بتوانید از این طریق میزان سرمایه خود را افزایش دهید.

در صورتی که در نظر داشته باشید ویلای خریداری شده خود را جابه‌جا کنید، باید بعد از گذشتن 3 سال از زمان خرید ویلا، برای فروش آن اقدام کنید.

قوانین خرید ویلا ترکیه

خرید ویلا یکی از روش های سرمایه گذاری در استانبول و هر شهر دیگری از ترکیه محسوب می شود. گرفتن اقامت دائم و موقت، اجاره دادن ملک، کسب درآمد و سرمایه گذاری مسکن از جمله روش های دیگر است. اما خرید و فروش ویلا در ترکیه دارای قوانین و شرایط خاص خود است. این قوانین عبارت اند از:

• پرداخت قیمت خرید ویلا در ترکیه باید به صورت نقدی باشد.
• 3 مالک قبلی ویلا نباید جزو اتباع خارجی باشند.
• بعد از خرید ویلا تا 3 سال اجازه فروش ویلا را ندارید و فقط می‌توانید آن را اجاره دهید.
• شما می‌توانید به جای خرید یک ویلای گران، چند ویلای ارزان و مناسب را در ترکیه بخرید و آن‌ها را اجاره دهید.
• طبق قوانین کشور ترکیه در این حیطه و در سال ۲۰۲۱ شما می توانید با خرید هر ویلا در ترکیه موفق به اخذ اقامت کشور ترکیه شوید.
• در صورتی که قصد ساختن ویلا در ترکیه را دارید باید در طول دو سال بنای خود را در زمین خریداری شده بسازید.
• همچنین قابل ذکر است که همه ایرانی ها باید از قوانین ترکیه تبصره ۳۵ قانون املاک و اراضی ۲۶۴۴ پیروی کنند.